Page 26 - Woningopsplitsing
P. 26
Aanverwante regelgeving
6
Als er een aanvraag tot woningopsplitsing wordt ingediend zijn er een aantal regel- gevingen die hierop van toepassing zijn. De belangrijkste worden hier toegelicht.
6.1
Ruimtelijke ordening bron: tekst door Els Gemoets
Algemeen
De belangrijkste regelgeving kan je steeds terugvinden op de website ruimtelijke ordening van de Vlaamse overheid www.ruim- telijkeordening.be. Deze website wordt steeds geactualiseerd en bevat aldus de meest recente info en wetgeving. De huidige rele- vante regelgeving geven we in onderstaand overzicht weer:
Werken aan en rond de woning
In de rubriek “beleid – vergunningen – werken aan en rond de woning” kan je onderaan op het icoontje ‘opsplitsen’ klikken. Hier vind je de eerste relevante regelgevingen terug en het on- derscheid dat moet gemaakt worden tussen woningopsplitsin- gen en het zorgwonen.
Belangrijk is dus dat een woningopsplitsing steeds vergun- ningsplichtig is, terwijl dit voor zorgwoningen afhankelijk van de situatie vergunningsplichtig, meldingsplichtig of zelfs vrijge- steld kan zijn van de vergunningsplicht. De vergunningsplicht wordt in artikel 4.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Orde- ning (VCRO) verduidelijkt onder punt 7:
Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige ver- gunning:
7° een woning opsplitsen of in een gebouw het aantal woongele- genheden die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande wijzigen, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een atgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer.
Duurzame ruimtelijke ontwikkeling
De aanhoudende gezinsverdunning doet de behoefte aan kleine- re (huur)woningen voor eenpersoonsgezinnen en/of bejaarden, sterk toenemen. Deze woontypologie, waaraan toekomstgericht een behoefte zal zijn, houdt rekening met een duurzaam ruimte- gebruik. Door grotere woningen/hoeves op te splitsen naar klei- nere woonentiteiten kan gezocht worden naar woontypologiën die het ‘collectief wonen’ stimuleren. Dergelijke woonvormen kunnen de sociale contacten stimuleren voor de bovenstaande doelgroep.
Artikel 1.1.4. van de VCRO blijft onverminderd van toepassing:
26 • WONINGOPSPLITSING
